プレサンスロジェ天王寺勝山

  • 大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目

  • / 寺田町駅 徒歩10分

  • 2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
3,468万円
102.0万円/㎡
相場
3,179万円
93.5万円/㎡
2,041
2,800
3,559
4,317
AI査定結果
推定相場価格
3,179万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,800万円〜3,559万円
82.4万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
プレサンスロジェ天王寺勝山
3,468万円（102.0万円/㎡）/ 6階 / 34㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は100.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/133,468万円102.0万円6階 34㎡ 1LDK南
2025/05/274,680万円98.8万円7階 47.36㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山二丁目
寺田町駅10分 3,468万円102.0万円34㎡1LDK6階 / 13階建 南2024年31戸RC
2025/05/22ワールドアイ天王寺ミラージュ
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅5分 2,150万円80.0万円26.88㎡1K14階 / 14階建 南2019年78戸RC
2024/05/19エステムコート谷町九丁目
大阪市天王寺区生玉前町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 2,980万円94.7万円31.46㎡1LDK10階 / 14階建 西2022年52戸RC
2025/02/08アウラ大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 3,150万円95.7万円32.91㎡1LDK4階 / 15階建 西2022年39戸RC
2024/12/09リビオレゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区舟橋町
鶴橋駅4分 2,950万円97.3万円30.32㎡1LDK6階 / 12階建 東2020年66戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山二丁目
寺田町駅10分 10.1万円0.30万円34㎡1LDK6階 / 13階建 南2024年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市天王寺区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して5.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市天王寺区
96.7万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ天王寺勝山
所在地大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
交通寺田町駅徒歩10分
築年月2024年
階数13階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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